DRIFT & VEDLIGEHOLDESE

Ejendomsselskaber og ejendomsinvestorer

Hos PROMANA skaber vi vedligeholdelsesrapporter, der har til formål at være værdiskabende for udlejere. Gennem nøje planlægning af de kommende års vedligeholdelsesarbejder på bygningerne sikrer vi, at der opnås betydelige besparelser. En gennemtænkt vedligeholdelsesplan reducerer både omkostninger og uforudsete udgifter.

Vores vedligeholdelsesplaner skræddersyes til den enkelte bygning og virksomhedens specifikke behov og situation.

Med en vedligeholdelsesplan får I et effektivt værktøj til at budgettere bygningsarbejder. Planerne udarbejdes typisk med en tidshorisont på enten 5 eller 10 år, hvilket giver jer et solidt overblik og en klar strategi for ejendommens vedligeholdelse

Ejer- og andelsboligforeninger

Mange bestyrelser mangler et klart overblik over bygningens tilstand og har derfor behov for en vedligeholdelsesplan samt et solidt beslutningsgrundlag for kommende vedligeholdelsesarbejder, som kan præsenteres på en generalforsamling.

Hos PROMANA udarbejder vi unikke vedligeholdelsesplaner baseret på vores særlige 3-bens koncept, der sikrer en helhedsorienteret tilgang. De tre ben består af:

1. Bygningens tilstand
   – Fokus på bygningens aktuelle og fremtidige behov for vedligeholdelse.
2. Foreningens økonomi
   – En realistisk økonomisk ramme, der passer til foreningens muligheder.
3. Beboernes accept
   – Enighed og godkendelse fra beboerne på en generalforsamling.

For at skabe en succesfuld vedligeholdelsesplan skal alle tre ben integreres. Det betyder, at planen skal tage højde for bygningens tilstand, være økonomisk overkommelig for foreningen og opnå bred opbakning blandt beboerne.

En proces i tæt samarbejde
Hele forløbet omkring vedligeholdelsesplanen sker i tæt dialog med både bestyrelsen og beboerne. På den måde sikrer vi, at der er fuld opbakning, når planen præsenteres og behandles.

Forløbet omkring vedligeholdelsesplanen

1. Gennemgang af bygningen
2. Udarbejdelse af første udkast til bestyrelsen
3. Udarbejdelse af den endelige vedligeholdelsesplan
4. Præsentation af vedligeholdelsesplanen på et beboermøde
5. Godkendelse af vedligeholdelsesplanen på generalforsamlingen

Når denne proces gennemføres, har bestyrelsen et solidt beslutningsgrundlag, og vedligeholdelsesplanen opnår beboernes opbakning, så den kan godkendes på generalforsamlingen.

Virksomheder med egen bygningsdrift

PROMANA tilbyder vedligeholdelsesrapporter, der har til formål at skabe værdi for udlejere. Ved at planlægge de kommende års vedligeholdelsesarbejder på en strategisk og korrekt måde, kan vi påvise betydelige besparelser og optimere ejendommens drift.

Vores vedligeholdelsesplaner er baseret på to centrale faktorer:

1. Bygningen
   – Bygningen gennemgås grundigt af en byggetekniker, der udarbejder en detaljeret tilstandsrapport. Rapporten identificerer behov for vedligeholdelse og giver et overblik over ejendommens tekniske tilstand.

2. Lejeloven
   – Under bygningsgennemgangen vurderes potentielle forbedringsarbejder. Vi udarbejder et investeringsoverslag og vurderer alle arbejder ud fra et lejelovsmæssigt perspektiv. Dette giver udlejer en klar forståelse af ejendommens potentiale som investering.

Med vores tilgang hjælper vi virksomheder med at sikre en bæredygtig og værdiskabende bygningsdrift, samtidig med at der skabes overblik over mulighederne for optimering og investering.